购物车| 装修热线:4001066330

您的位置:橙家装修网 >装修攻略 >购买现房收房时这些事项一定要注意!

购买现房收房时这些事项一定要注意!

89人已浏览 时间 : 2018-07-31
分享到:

导语:购买房屋验收环节是非常重要的一环,相比其他收房情况现房收房注意事项则更需要在收房环节考虑到位。下面四点现房收房注意事项给大家参考,避免收房后出现遗漏和权责不明的地方。

购买房屋验收环节是非常重要的一环,相比其他收房情况现房收房注意事项则更需要在收房环节考虑到位。下面四点现房收房注意事项给大家参考,避免收房后出现遗漏和权责不明的地方。


第一,注意接收入住通知书 这是收房的第一步,注意截止日期。一般而言,开发商同意交付房屋的时限在通知后30天内,因此买方必须安排时间。收到登记入住通知后,您应首先确定开发商是否按计划交付了房屋。如果交房逾期,应提交处理意见,并根据开发商的回复,决定是否在通知中约定的时间去验收房子。

第二,如果在笔试中提交的文件符合交付条件并收到收到房屋的通知,则可以开始验收房屋。在开发人员交付房屋钥匙的同时,您应该要求《住宅质量保证》和《住宅使用说明书》。这是我们通常所说的“两本书”。另外,应该有相应的文件,如《施工完工验收记录》,《测量区域数据》等。如果双方同意合同中的其他住房交付条件,也应由开发商开具合同规定。

现房收房注意事项

第三,住房情况的检查在现场,必须仔细检查住房的实际功能和细节。一般情况下,让开发商或物业人员带您检查房屋的实际情况。在收集房屋的过程中,我们必须掌握一个原则:“先验然后接收”。也就是说,购买者必须首先接受房屋(包括接受交付所需的文件),然后在确认正确后签署房屋收据文件。要求开发商发布《测量区域调查报告》,根据房屋土地管理局专业测量单位,核实每个房屋区域的测量区域,检查区域与销售区域之间是否有任何误差,以及错误率的范围;测得的面积误差超过3%,可以中止收房。买家购房时,需要仔细检查商品房的质量,主要来自房屋本身的质量,景观绿化,社区设施,设施标准等配套设施是否符合合同要求和装修质量。
第四,接受新房的最终结果在房屋检查中没有问题下,根据实际验收的《家庭检查转移表》等相关文件。在此记录表上,应逐一记录检查情况。如果有任何无法确认的内容,则不会记录或写入“不确定”或“无法识别”字样。如果您发现问题,请如实记录并要求开发人员在限定时间内处理。

上一篇:浴缸和淋浴房装哪个更适合?谁说装了浴缸等着后悔,好用着呢! 下一篇:浴缸摆放位置方案原来这么多 单身无罪,却限制了我的想象力

相关推荐:

免费装修设计

新房装修套餐