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新房收房验收手续流程攻略

93人已浏览 时间 : 2018-08-02
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导语:对于新手买家来说,买房是一件麻烦而复杂的事情。买房不仅仅是选择你喜欢的房产,选择最合适的房屋,等待办理合同后准备收房,然后办理一系列复杂的手续,如房屋检查和家政服务。也许每个人都对这种复杂的程序感到不耐烦,但购买房子的高购买成本使你不得不忍受并充分了解购买过程和收房知识。​以下新房收房验收手续流程攻略​希望可以帮到大家。

对于新手买家来说,买房是一件麻烦而复杂的事情。买房不仅仅是选择你喜欢的房产,选择最合适的房屋,等待办理合同后准备收房,然后办理一系列复杂的手续,如房屋检查和家政服务。也许每个人都对这种复杂的程序感到不耐烦,但购买房子的高购买成本使你不得不忍受并充分了解购买过程和收房知识。以下新房收房验收手续流程攻略希望可以帮到大家。


首先,记住索要“三个书和一个表”毛坯房到收到房子时一定要注意开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,特别要注意《竣工验收备案表》,而不能只看到开发商是否具有该《备案表》,并必须仔细检查每一个项目是否有记录备案,如消防设施。 《竣工验收备案表》有严格的限制。只要项目提交给主管部门备案,开发商必须对生命负责,并且存在问题如果是开发人员的错,则可以追究其责任。

其次,签署接受的第一个迹象《物业管理公约》的你已经检查了物业,并准备签署《房屋验收单》后之前,你必须先签署《物业管理公约》,做一个事先约定,以免日后发生纠纷。您必须确切知道将来要支付的物业管理费是什么,以及如何核实清洁费,保安费和绿化费,并明确说明。同时,检查您的住宅物业管理公司的资质,以及您是否具备所需的管理标准。


第三,粗糙的房屋检查室取决于房屋每个房间的六个面,你的房屋墙壁是灰黑色的水泥砂浆抹灰,批准的白色腻子,或已经涂漆,粘贴瓷砖。看一下墙的颜色是否均匀,负线,正线和灰线是直的还是正方形,并且角落是整齐的。触摸表面不光滑,脱皮,波金格和打磨,敲开墙不是空的,并且数量多,你不必担心,但这些都只是一般的质量问题可以由开发商进行维修。


第四,粗糙的房屋检查室应仔细观察裂缝,看墙面是否有裂缝可见天花板。看看裂缝的位置,长度和规律性。如果裂缝是不规则的,长度短,数量大,空鼓伴随着绘画,这只是绘画质量的一般问题;如果裂纹是倾斜的,水平和垂直,且裂纹是长和习惯性地在一起,似乎它在门和窗的角部更麻烦的,在垂直壁,在外壁和顶部层上你家。这些裂缝称为温度裂缝。不同季节和温度的裂缝具有不同的宽度和周期性变化。原因在于,由于房屋的结构设计和缺乏防止质量问题的施工措施,一般的返工和修理很难解决。 


第五,粗房检查室主要用于遮挡风雨,但漏水是除裂缝外容易出现问题的地方。在这个阶段只能看到防水性能好坏。首先看天花板:房间,阳台,厨房,浴室,看看是否有任何被水浸湿的水迹,特别是从厨房悬挂的白色排水管,天花板被水包围。然后看看墙壁,在外墙的角落,空调管道的洞口,有外面门窗的入口和窗户没有被水弄湿的水迹。看着外门,门窗风扇关闭,门窗框架,风扇材料接头,是否有任何水迹已被水泄漏。


新房收房验收包含一系列复杂的流程,中间存在很多手续。很多细节需要亲力亲为多加注意,上述新房收房验收手续流程攻略希望可以减少大家收房时的困惑和烦恼。

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