购物车| 装修热线:4001066330

您的位置:橙家装修网 >装修攻略 >二套房公积金贷款政策解读 三个重点要了解

二套房公积金贷款政策解读 三个重点要了解

62人已浏览 时间 : 2018-08-27
分享到:

导语:不管是出于什么原因来购置二套房,巨额的资金和每月几千上万的按揭贷款对一般家庭来说都是一笔巨额的开销,为了节约成本最好的方式就是选择公积金贷款。使用公积金贷款利率更低,总计支付利息可以少上数十万,甚至几十万,所以选择公积金贷款来购置二套房是一个不二之选。在通过公积金贷款买房之前首先就是要了解二套房公积金贷款政策,毕竟公积金贷款不是想用就能用的。那么,二套房公积金贷款政策有哪些特别之处需要了解呢?

不管是出于什么原因来购置二套房,巨额的资金和每月几千上万的按揭贷款对一般家庭来说都是一笔巨额的开销,为了节约成本最好的方式就是选择公积金贷款。使用公积金贷款利率更低,总计支付利息可以少上数十万,甚至几十万,所以选择公积金贷款来购置二套房是一个不二之选。在通过公积金贷款买房之前首先就是要了解二套房公积金贷款政策,毕竟公积金贷款不是想用就能用的。那么,二套房公积金贷款政策有哪些特别之处需要了解呢?

二套房公积金贷款

1)什么情况下二套房不能使用公积金贷款

并不是所有的二套房都可以使用公积金,只有当借款人名下没有使用公积金贷款的房产尚在偿还期的情况下,借款人的二套房才可以使用公积金贷款,也就是说每个人只能使用公积金贷款买一次房,如果上一次使用公积金贷款买的房子的贷款没有换完,那么就不能再用公积金贷款买房。如果手上第一套房的公积金贷款没有还清,那么可以先偿还,然后再用公积金贷款买第二套房。

2)利率

按照上述的政策,如果第一套房使用的是商业贷款,那么第二套房可以使用公积金贷款,但是由于是第二套房,首付的比例为5层,而且利率会上调10%。

3)公积金贷款的政策还规定,如果第一套房的贷款已经全部还清,那么首付的比例可以降至20%,但是前提是居民是以改善住房条件为前提且得到了相关部门的批准。

二套房买房

二套房公积金贷款政策主要需要注意的三个事项小编已经做出了解读,三大因素正在推动我国人民购置二套房。我国人民生活水平的提高使得越来越多的人有能力去购买二套房来改善生活品质。其次,二胎政策的放开使得很多人开始考虑生第二个孩子,而多了一个孩子就需要有更大的房子来不使生活品质下降,很多人选择购置二套房。同时,我国居民投资手段单一,股市风险大,银行利息低,导致很多有闲钱的家庭选择购置二套房,既可以作为一种投资,也可以租出去获得一笔租金。大家可以参考自己的事情情况看看自己符不符合相关要求,并且做好预算,防止预算不够导致的其他问题,影响到买房。


上一篇:72㎡老房改造案例 果然黑色是男人的浪漫 下一篇:落地窗防水做法 这些细节要注意!

相关推荐:

免费装修设计

新房装修套餐