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几百万买的房子竟然漏水? 验房楼顶漏水处理方法一定要早知道!

78人已浏览 时间 : 2018-09-02
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导语:楼顶漏水是许多家庭的困扰,要解决这个困扰,最直接的办法就是补漏了,找人来补漏或者自己补漏在缺陷方面都不难。发觉顶楼漏水以后,一定要考虑仔细,不要随便去修补。因为屋顶的结构比较复杂,很多不同的屋顶在补漏的状况下都不一样的。那么现在,小编就为大家说说验房楼顶漏水如何处理的办法吧。

楼顶漏水是许多家庭的困扰,要解决这个困扰,最直接的办法就是补漏了,找人来补漏或者自己补漏在缺陷方面都不难。发觉顶楼漏水以后,一定要考虑仔细,不要随便去修补。因为屋顶的结构比较复杂,很多不同的屋顶在补漏的状况下都不一样的。那么现在,小编就为大家说说验房楼顶漏水如何处理的办法吧。

几百万买的房子竟然漏水? 验房楼顶漏水处理方法一定要早知道!

楼顶为什么会漏水:

1、通常高楼顶层出现漏水的问题主要是有外部跟内部两个因素。有些是因为外部原因,有些则是房顶结构做的不规范,另外有些旧式的外墙因为它混凝土板导致下雨以后会渗水跟发霉。总体来说,高楼顶层出现漏水的很多原因就是因为防水层跟各种管线出现的问题。因为漏水点多数都是集中在厨房跟卫生间,我们可以检查漏水点时首先做好闭水实验,假如在过程中发现问题了,那么就要重新做好防水了,若发觉没有漏水,那么问题就可能是在管线方面了。

2、居住的房子时间很久了加上没有做好保养跟维护,导致房子屋里防水材料老化损坏掉,那么房子会漏水也很正常。

3、有些房子楼顶会种很多植物跟蔬菜等等,事实上这对房子的防水材料都会有些影响的。

4、修建工人偷工减料,使用较差的防水材料,这样房子不漏水才奇怪,但是目前国家修建品质监督部门的严格,这样的情况至今较少出现了。

几百万买的房子竟然漏水? 验房楼顶漏水处理方法一定要早知道!

验房楼顶漏水如何处理方式:

1、对漏水地方从头弄好适合的防水层。防水材料假如是选择的防水卷材,主要就用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,再对卷材接触做好密封,完成无缝隙的防水。

2、对热水器根部、出屋面管道跟阴阳角地方进行增强处理。

3、无论是什么原因楼顶漏水我们都要修好,最先就是要知道漏水的地方,假如是有裂缝,那么就要把水泥沙敲开之后用防水材料开始刷一遍,刷完以后再过一层水泥沙,尽量刷厚一些,刷的范围大点。还有在水泥沙的旁边界开一条槽,这样会刷的更加结实。

4、假如是从水管处出现漏水的话,那么很大原因就是在安装过程中出现的问题,或许是水管的材料问题,这个就要具体的去检查了。

5、楼顶为什么会漏水,一般来讲居住时间比较久的房屋楼顶漏水出现的状况很多,没有一种防水材料可以用到几十年的,因此我们就要注意房屋的保养跟维修了,假如才买没多久的楼顶漏水,我们也不知道楼顶漏水怎么办的话,那么这个时候你就要找物业了,因为这个本来就属于他们负责的事情。


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