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买期房面积被坑?收房套内面积避坑指南 了解一下

98人已浏览 时间 : 2018-09-04
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导语:买房子本来是一件令人十分开心的事情,但是收房套内面积却是一件令人很头疼的问题。在够买期房之前,我们应该要了解收房套内面积的一些基本问题,了解了基本问题对我收房时有一定的帮助。那么,有哪些问题需要注意呢?

买房子本来是一件令人十分开心的事情,但是收房套内面积却是一件令人很头疼的问题。在够买期房之前,我们应该要了解收房套内面积的一些基本问题,了解了基本问题对我收房时有一定的帮助。那么,有哪些问题需要注意呢?

收房套内面积避坑指南

注意事项一:买房子之后我们有权在开发商交房之前到房子里进行检验。在检验的时候可以确定房子的质量是否合格,然后再与开发商办理相关的手续,在国家有关部门验收合格之后就可以交房了。

注意事项二:开发商需要向买房人提供房屋里面的面积说明以及面积的测量方法。如果,开发商没有向购买者提供这些凭证,购买者要主动向开发商提出要求,看到凭证后方可购买。如果,没有看到凭证不要轻易购买,轻易购买会影响收房套内面积不达标的情况。

收房套内面积避坑指南

注意事项三:了解收房套内面积的计算方式:检测面积一般是量了长和宽然后用长×宽这种方法来计算的。我们可以分批计算,最后将所有的计算结果加起来就是你的房子的总面积。得出这个总面积之后就可以与之前开发商所说的面积相对比看有没有出入。

注意事项四:一般情况下墙体的面积也是会计算在产权面积里面的,因此购房者在计算收房套内面积时一定不要忽视了墙体的占地面积。

收房套内面积避坑指南

有什么原因会导致收房套内面积发生变化呢?发生变化应该怎么办呢?

1、一般情况下房屋面积出现一些误差是一种很正常的现象,由于房屋面积的计算方法是非常复杂的,因此在交房时会出现一些误差都是比较正常的情况。如果你的房子在收房时误差并不大,这样可以基本忽略不计,如果在收房时出现了极大的误差,那么我们就需要找开发商问明白了。

2、有时候也有可能出现“缩水楼的”现象,小编相信这也是大家最头疼的一件事。但是,一般情况下房屋的建筑面积会有一定的合理化缩水,因为不管做什么事情都不能够精确到百分百,多少都会存在或多或少的误差,小误差大家就不用放在心上啦。

以上就是小编为大家总结的收房套内面积要注意的基本问题,这些问题是大家最关心的问题,也是让大家最头疼的问题。在此,小编希望自己给大家带来的建议能够帮助大家解决这些问题。


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