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开放商不交房怎么办 知道这三点不吃亏!

62人已浏览 时间 : 2018-09-22
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导语:购置房产买到期房是常有的事,购置的期房开发商都会和业主告知一个交房期限,但如果我们在购置期房后到了时间开放商不交房,大家遇到这种情况该怎么办呢。小编下面就为大家支支招。

购置房产买到期房是常有的事,购置的期房开发商都会和业主告知一个交房期限,但如果我们在购置期房后到了时间开放商不交房,大家遇到这种情况该怎么办呢。小编下面就为大家支支招。

开放商不交房

一、一般情况下在购买房子之前都是你会和开发商签订合同的,合同上也是会写交房的最后期限的,合同上应该有一条那就是逾期不能够交房就需要付违约金这一项的。如果大家发现你们约定的交房日期已经过了,大家就可以拿着自己当初和开发商签订的合同去让开发商履行自己的合同。按照合同上签订的违约的赔偿金额收取开发商的违约金,一般情况下是按天算的,超过一天就算一天。如果开发一直不交房,你就可以一直收取违约金知道开发商交房为止。

二、如果大家是在等不及了,不想在等下去,大家可以要求单方面与开发商解除合约。在合约没有解除之前开发商依然需要给你支付违约金,因为是他们违约在先,他们没有按照约定交房,所以一定要支付违约金。不过,这种违约金是不需要一直交的,只要和开发商之间的合约解除了,开发商就不用再支付你任何违约金了。合约解除之后,你和开发商之间就是没有任何关系了,任何一方都不用再支付违约金了。

三、还有一点大家一定要注意,那就是大家在要求开发商支付违约金的时候一定要收集开发商延迟交房的证据。有时候开发商不能够按时交房不是开发商自身原因造成的,也许是天气原因,出现这些不可控的因素也是很正常的。因此,在寻求违约金的时候一定要找到证据,不能够随意的要求开发商支付违约金,这种方法是不合法的。如果发现是由于天气原因造成开发商无法按时交房,此时应该给他们三个月的延期,不能立马要求对方支付违约金。

开放商不交房

到了交房期限开发商不交房,大家可以从上述三个方面来进行处理。所以遇到这种情况还是挺麻烦的,所以在购置新房时选择口碑比较好的开发商购房会适当减少风险。如果真的遇到开发商不交房的情况也不用担心,可以用法律武器维护自己的正当权益。

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